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北市A辦每坪租金漲破2600元16年新高 | 即時新聞紫外線 防曬 | 20160407 | 蘋果日報
商辦市場量穩價漲！據仲量聯行統計，北市今年第1季A級商辦整體租賃需求較上季回穩，帶動平均每坪租金從2587元漲至2641元，較上季漲2.1%，比去年同期漲2.5%，不僅創16年新高紀錄，成長率也是近9年來最高！北市A級商辦中，主要需求皆為信義區去年釋出的新大樓所帶動，信義區空置率較上季降1.0個百分點，本季空置率為11.6%，也帶動租金上漲至每坪3100元，平均租金季漲1.9%，較去年同期成長2.8%，成長率更是連8季來新高。仲量聯行商業不動產協理劉建宇指出，本季新租約仍集中在信義區，除金融、科技業租用，也有部分大型跨國企業都搬遷至信義區頂級大樓，顯見付租能力較高的租戶傾向屋齡較新、高品質標的，像近期國泰置地廣場，進駐率已達5成。不過，今年第１季商用不動產交易量為89億元，卻較上季大幅減少逾8成，較去年同期也少了近2成，綜觀過去5年平均第1季成交量，本季雖非最低，但仍低於平均值135億元，交易主要以辦公室、廠房、廠辦及飯店型標的物，如頂新魏家「中華票券大樓」以49億元易主、聯發科新竹廠辦2交易達11億元等。仲量聯行總經理趙正義另也指出，值得關注的是，本季大型土地投資達85億元，投資與商用不動產相當，主要交易案包含全球人壽投入41億元參與市中心希望廣場地上權開發案，將開發複合型商用大樓。趙正義指出，10大壽險業者可用於不動產金額近4兆元，較去年同期成長近1成，但近年來因政府房屋稅、地價稅調升等政策，壽險業逐漸往海外標的物開發，投資海外資金約582億元，年成長已逾8成。（于靜芳／台北報導）「建案搶先看」每周五中午12點半，360環景直擊～更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
新聞出處---http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160407/833763/北市A辦每坪租金漲破2600元16年新高
商辦市場量穩價漲！據仲量聯行統計，北市今年第1季A級商辦整體租賃需求較上季回穩，帶動平均每坪租金從2587元漲至2641元，較上季漲2.1%，比去年同期漲2.5%，不僅創16年新高紀錄，成長率也是近9年來最高！北市A級商辦中，主要需求皆為信義區去年釋出的新大樓所帶動，信義區空置率較上季降1.0個百分點，本季空置率為11.6%，也帶動租金上漲至每坪3100元，平均租金季漲1.9%，較去年同期成長2.8%，成長率更是連8季來新高。仲量聯行商業不動產協理劉建宇指出，本季新租約仍集中在信義區，除金融、科技業租用，也有部分大型跨國企業都搬遷至信義區頂級大樓，顯見付租能力較高的租戶傾向屋齡較新、高品質標的，像近期國泰置地廣場，進駐率已達5成。不過，今年第１季商用不動產交易量為89億元，卻較上季大幅減少逾8成，較去年同期也少了近2成，綜觀過去5年平均第1季成交量，本季雖非最低，但仍低於平均值135億元，交易主要以辦公室、廠房、廠辦及飯店型標的物，如頂新魏家「中華票券大樓」以49億元易主、聯發科新竹廠辦2交易達11億元等。仲量聯行總經理趙正義另也指出，值得關注的是，本季大型土地投資達85億元，投資與商用不動產相當，主要交易案包含全球人壽投入41億元參與市中心希望廣場地上權開發案，將開發複合型商用大樓。趙正義指出，10大壽險業者可用於不動產金額近4兆元，較去年同期成長近1成，但近年來因政府房屋稅、地價稅調升等政策，壽險業逐漸往海外標的物開發，投資海外資金約582億元，年成長已逾8成。（于靜芳／台北報導）「建案搶先看」每周五中午12點半，360環景直擊～更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
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